دولت قصد دارد تا پایان سال با اجرای ساخت 10 هزار واحد مسکن استیجاری در کلان شهرها به کمک بازار اجاره آید. بسیاری از کارشناسان معتقدند تنها نسخه نجات بخش برای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن، طرح مسکن استیجاری است و مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده اند این طرح به زودی اجرا خواهد شد.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از اهداف اصلی این طرح، تأمین مسکن اجاره ای برای کسانی است که توان خرید مسکن را ندارند؛ از جمله زوج های جوانی که در پنج سال اخیر ازدواج کرده اند.

حبیب الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در خصوص برنامه ساخت واحدهای مسکونی استیجاری گفت: در صورت وجود واحدهای آماده، اگر مالکان تمایل داشته باشند، می توانند با تهاتر املاک خود با املاک وزارت راه و شهرسازی در اجرای این طرح همکاری کنند.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که دولت قصد دارد تا پایان سال حداقل 10 هزار واحد مسکن استیجاری را آماده و در اختیار متقاضیان قرار دهد. این طرح دارای دو مدل اصلی است: 1) تأمین واحدهای آماده 2) ساخت واحدهای جدید استیجاری. طرح مسکن استیجاری تنها در کلان شهرها و شهرهای بزرگ اجرایی خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی افزود: یکی از محورهای بسته استیجاری، افزایش تسهیلات اجاره برای دهک های پایین بود که به صورت قرض الحسنه پرداخت می شود و میزان آن نسبت به گذشته بهبود یافته است. تسهیلات بخش اجاره از 80 همت به 200 همت افزایش یافته و تاکنون حدود 80 همت از این تسهیلات پرداخت شده است.

او تصریح کرد: در این طرح واحدهایی خریداری می شود تا با اجاره بهای کمتر، پول پیش پایین تر و امنیت سکونتی بیشتر به مردم، خصوصاً زوج های جوان، واگذار شود.

بخش زیادی از منابع از آورده های داخلی وزارت راه و شهرسازی تأمین می شود و برخی واحدهای سازمانی فروخته شده و در ازای آن واحدهای کوچک تری برای زوج های جوان خریداری شده است.

کارشناسان هشدار داده اند که اگر منابع مالی پایدار برای اجرای طرح فراهم نشود، احتمال شکست آن وجود دارد. مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت: طرح مسکن استیجاری در ظاهر خوب است، اما ساخت 50 تا 60 هزار واحد تأثیر چندانی بر بازار 7 میلیون خانوار مستأجر ندارد.

وی افزود: راهکار اصلی این است که دولت زمین ارزان یا زمین اجاره 99 ساله در اختیار مردم قرار دهد، تسهیلات ساخت را تقویت کند و وام ودیعه را پرداخت نماید.

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست گذاری مسکن، گفت: در حال حاضر نه بازار خرید و فروش ملک رونق دارد و نه سیاست های حمایتی مؤثری اجرا شده است. طرح هایی مانند مسکن استیجاری هنوز وارد مرحله عملیاتی نشده اند.