تورم مسکن در تیرماه 1404 با تاخیری چند روزه توسط مرکز آمار منتشر شده که نشان می دهد، تورم عمومی در کشور افزایش یافته اما تورم مسکن در مسیر کاهشی قرار گرفته است. در همین حال، بررسی ها نشان می دهد، بازار مسکن در ماهی که گذشت، با رکود شدیدی مواجه شده و حجم معاملات تقریبا به صفر رسیده است.

به گزارش تجارت نیوز، در این بین باید اشاره داشت که جنگ 12 روزه ایران و اسراییل در حالی تعداد فایل های فروش مسکن در پایتخت را افزایش داد که میزان تقاضا به پایین ترین حد خود در چند سال گذشته رسیده است. گفتنی ست بازار مسکن در چنین مقاطعی بیش از دیگر بازارها آسیب دیده و با رکود معاملاتی شدیدی روبرو می شوند.

ضریب اهمیت مسکن در تیرماه سال جاری با عدد 33.96 واحد اعلام شد که مشابه ماه خرداد بوده و تغییری نکرده است. شاخص مسکن نیز در تیرماه به عدد 326.6 واحد رسید که نسبت به خردادماه رشد اندکی داشته است.

بر همین اساس، تورم مسکن در تیرماه سال جاری با افت 0.2 درصدی، به عدد دو درصد رسید. این موضوع نشان می دهد که آهنگ رشد قیمت ها در تیرماه به علت تحولات سیاسی و نظامی کاهش یافته است.

همچنین تورم سالانه مسکن نیز در تیرماه 1404 نسبت به خردادماه کاهش داشت و با عدد 38.4 درصد اعلام شد. گفتنی ست تورم سالانه خردادماه با عدد 39 درصد به ثبت رسیده بود.

شاخص تورم مسکن در چهارمین ماه از سال جاری با عدد 326.6 واحد به ثبت رسیده است. این در حالی است که این شاخص در ماه خرداد با عدد 320.3 واحد اعلام شده بود. بنابراین شاخص تورم مسکن نسبت به دو ماه گذشته رشد 6.3 واحدی را تجربه کرده است.

بر این اساس، طبق بررسی ها از داده های مرکز آمار، در تیرماه 1404 متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران باید به رقم 119 میلیون و 540 هزار تومان رسیده باشد.

با این حال، باید تاکید کرد که با وجود افزایش دو درصدی قیمت مسکن، آمار دقیقی از تعداد و قیمت معاملات در سطح کشور در دسترس نیست. برخی گزارش ها حاکی از کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق تهران است، اما تورم عمومی مسکن در کشور همچنان مثبت باقی مانده و نشان دهنده افزایش نسبی قیمت هاست.

ضریب اهمیت اجاره در تیرماه سال جاری با عدد 33.60 واحد اعلام شد که مشابه خرداد بوده و تغییری نداشته است. شاخص قیمت اجاره نیز در چهارمین ماه از سال 1404 به عدد 325.5 واحد رسید که نسبت به خردادماه رشد محدودی کرده است.

به این ترتیب، تورم ماهانه اجاره در تیرماه 1404 با کاهش ناچیز 0.1 درصدی نسبت به ماه خرداد، به دو درصد رسیده است. این وضعیت نشان می دهد که بازار اجاره مقاومت بیشتری نسبت به بازار فروش مسکن از خود نشان داده است.

تورم سالانه اجاره نیز در چهارمین ماه از سال 1404 افت کرده و مانند تورم سالانه مسکن با عدد 38.4 واحد اعلام شده است. این در حالی است که تورم سالانه مسکن در ماه خرداد با عدد 39 درصد به ثبت رسید بود.