قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران تا 30 درصد کاهش پیدا کرده است
سال هاست که رکود تورمی، رشد نجومی قیمت و نبود نظارت موثر بر تعیین نرخ های دلبخواهی رهن و اجاره توسط مالکان، بازار مسکن را بی رمق کرده است. در چنین شرایطی، هر شوک اقتصادی یا سیاسی می تواند موج تازه ای از رکود یا التهاب را وارد بازار کند. به گزارش فارس، منطبق بر بررسی سکوهای فروش و مشاورات املاک قیمت ها تا بیش از 30 درصد، به ویژه در مناطق شمالی و لوکس نشین تهران، کاهش یافته است. از دیگر تبعات این جنگ توقف تقریبا کامل خرید و فروش و حتی رواج نیافتن معاملات تهاتری است. همچنین، کمبود سرمایه گذاری در بخش مسکن و کاهش شدید تقاضای موثر، دو عامل مهم و قدیمی، همچنان پابرجاست و حالا با شوک ناشی از خروج اتباع خارجی، شرایط پیچیده تر و مبهم تر از هر زمان دیگر شده است. بسیاری از سرمایه گذاران خرد و کلان که پیش تر به امید سودآوری وارد این بازار شده بودند، اکنون ترجیح می دهند در بازارهای امن تر یا نقدشونده تر سرمایه گذاری کنند و این امر رکود معاملات را تشدید کرده است.خروج اتباع خارجی که در سال های اخیر سهم قابل توجهی از تقاضای اجاره و حتی خرید مسکن در برخی مناطق تهران و کلانشهرها را به خود اختصاص داده بودند- منجر به خالی ماندن تعداد زیادی از واحدهای مسکونی شد و مالکان برای فروش یا اجاره، ناچار به کاهش قیمت ها شدند اما این کاهش نیز تا این لحظه نتوانسته خریداران یا مستاجران جدید را مجاب کند. چرا که با بی ثباتی اقتصادی و تداوم بحران، چشم انداز بازار همچنان مبهم است و بسیاری از متقاضیان خرید مسکن ترجیح می دهند در انتظار ثبات اوضاع بمانند. کارشناسان درباره ریشه های رکود بازار مسکن دیدگاه های متفاوتی دارند. گروهی، کمبود ساخت وساز و ضعف در عرضه را عامل اصلی می دانند و معتقدند حجم تولید مسکن پاسخگوی نیاز انباشته بازار نیست. در مقابل، برخی دیگر با استناد به داده های رسمی درباره پروانه های ساختمانی و پروژه های در حال اجرا، تأکید دارند که مشکل اصلی نه در عرضه، بلکه در نبود تقاضای مؤثر است. از دید این گروه، فاصله عمیق میان قیمت های پیشنهادی مالکان و توان مالی خریداران، مانع اصلی معاملات است.فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن، معتقد است که تقاضا وزن بیشتری در این معادله دارد. به گفته او، حتی اگر عرضه به درستی صورت گیرد، در غیاب خریداران واقعی، بازار رونق نمی گیرد. ایلاتی پیشنهاد می کند که دولت با طراحی و ارائه تسهیلات هدفمند، قدرت خرید خانوارها را تقویت کند. به عنوان نمونه، تسهیلات ساخت مسکن می تواند در نهایت به خریدار نهایی منتقل شود تا با ترکیب آن با منابع شخصی، امکان خرید واحدهای مسکونی فراهم شود. او همچنین می افزاید که بازار امروز با دو چالش جدی مواجه است: افزایش هزینه های ساخت به دلیل تورم و کاهش محسوس تقاضا. اگرچه واحدهای مسکونی متعددی ساخته شده اند، اما نبود مشتری واقعی باعث توقف معاملات شده است. ایلاتی تأکید می کند که در صورت تحریک تقاضا، به ویژه برای واحدهای کوچک متراژ با قیمت زیر پنج میلیارد تومان، امکان بازگشت تدریجی رونق به بازار وجود دارد. در مجموع، نبود تقاضای مؤثر و افت قدرت خرید خانوارها، به عنوان عامل غالب رکود مسکن شناخته می شود. هرچند این شرایط ریشه در متغیرهای کلان اقتصادی دارد، اما می توان با سیاست گذاری هوشمندانه، ارائه تسهیلات قابل اتکا و حمایت هدفمند از خریداران مصرفی، بخشی از این رکود را مدیریت کرد. تجربه بازار نیز نشان داده هرگاه تقاضا مورد حمایت قرار گرفته، معاملات مسکن قوت گرفته است. از همین رو، فعال سازی سمت تقاضا باید در اولویت سیاست گذاران قرار گیرد تا زمینه برای احیای سرمایه گذاری و رونق ساخت وساز مهیا شود.
در حالی که قرار است کمک‌های بشردوستانه مرهمی برای درد مردم محاصره‌شده غزه باشند، بسته‌های پرتاب‌شده از آسمان گاه همچون بمب بر سر آنها فرود می‌آیند و جان فلسطینیان را می‌گیرند.
دایی جان ناپلئون تنها یک داستان عاشقانه یا طنز نیست؛ آینه‌ای است برای تماشای خویشتن، و شاید، راهی برای خندیدن به خود، پیش از آن‌که دیگران به ما بخندند.
سازمان رسانه عمومی فنلاند با استناد به داده‌های منتشر شده از سوی پلیس و شهرداری هلسینکی اعلام کرد که در این شهر، پایتخت فنلاند بیش از یک سال است که هیچ کشته‌ای در سوانح ترافیکی گزارش نشده است.
در ادامه ماجرای پرحاشیه هفته‌های اخیر در تکواندوی ایران، یدالله پیرهادی پیشکسوت این رشته در واکنش به ادعاهای مبینا نعمت زاده و هادی ساعی مبنی بر درگیری فیزیکی و فحاشی،
فوری/ ادارات این استان چهارشنبه 15 مرداد 1404 تعطیل شد
سیگنال تسلیم سولانا فعال شد
کشف راز هولناک جنایت خانوادگی در شهریار