در بحبوحه جنگ 12 روزه ایران و اسراییل، شمار زیادی از مردم برای یافتن محلی امن تر، به شهرهای شمالی کشور از جمله رشت پناه بردند. همین موضوع باعث شد بازار مسکن شهرهای شمالی نظیر بازار مسکن شهر رشت، روند متفاوتی را در پیش گیرد؛ روندی که خلاف مسیر حرکتی بازار مسکن سایر کلان شهرهای کشور بوده است. تجارت نیوز در این گزارش، قیمت خانه در رشت و بازار اجاره خانه این شهر را بررسی می کند.

به گزارش تجارت نیوز، بازار مسکن رشت در دوران جنگ ایران و اسراییل با ورود گسترده مردم از شهرهای تهران، قم، کرج، اصفهان و.. مواجه شد؛ به این ترتیب، حجم تقاضا در بازار اجاره این شهر به طور ناگهانی بالا رفت و قیمت اجاره خانه، به ویژه اجاره های کوتاه مدت مانند اجاره های هفتگی و حتی روزانه، افزایش محسوسی پیدا کرد.

با این حال، بررسی های میدانی و پیگیری ها از مشاوران املاک شهر رشت نشان می دهد که پس از آتش بس، بازار خرید و فروش مسکن به سمت ثبات نسبی در قیمت ها حرکت کرده است. به گفته مشاوران املاک، قیمت ملک در رشت افزایش چشمگیری نداشته و به طور میانگین حدود پنج درصد رشد کرده است.

از سوی دیگر، بازار اجاره مسکن رشت روند مشخصی را طی نمی کند؛ در حالی که برخی از مالکان اجاره بهای ملک خود را افزایش داده اند، گروهی دیگر ترجیح می دهند واحدهای خود را با همان قیمت های پیشین اجاره دهند.

با این وجود، نکته اصلی تغییر و تحولات اخیر در رشت، افزایش تعداد متقاضیان برای خرید و اجاره است. مشاوران املاک تاکید می کنند، در شرایطی که بازار مسکن بسیاری از کلان شهرها وارد رکود عمیق شده، تقاضا برای خرید یا اجاره خانه در رشت افزایش بسیاری داشته است.

یک واحد 80 متری دو خوابه، ساخت سال 1390 در محله رشتیان و در نزدیکی بلوار شهید رجایی، با قیمت دو میلیارد و 680 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در آگهی دیگری، یک واحد دو خوابه 132 متری، با سال ساخت 1395 واقع در منطقه گیل رشت و در محدوده خیابان پیام نور، با قیمت چهار میلیارد و 200 میلیون تومان معامله می شود.

در یک آگهی دیگر، یک واحد 88 متری دو خوابه، ساخت سال 1401 مربوط به محله گلسار و در نزدیکی بلوار گلسار، با رقم پنج میلیارد و 800 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین یک واحد 126 متری سه خوابه، با سال ساخت 1392 در منطقه دیلمان، با قیمت هفت میلیارد تومان آگهی شده است.

یک واحد 92 متری دو خوابه، با سال ساخت 1387 در محله جانبازان و در خیابان ابوذر طالقانی درج شده که با ودیعه 300 میلیون تومانی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومانی معامله می شود.

در آگهی دیگری، یک واحد 105 متری دو خوابه، واقع در محله آزادگان، با سال ساخت 1402 با ودیعه 800 میلیون تومانی و اجاره ماهانه سه میلیون تومانی قیمت گذاری شده است.

یک واحد 72 متری دو خوابه، با سال ساخت 1391 در محله گلسار و در منطقه استاد معین، با ودیعه 700 میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری، برای رهن کامل، یک واحد 160 متری سه خوابه، ساخت سال 1401 مربوط به منطقه دیلمان، رقم یک میلیارد و 700 میلیون تومان ودیعه تعیین شده است.