مسکن یکی از اقدامات ضروری در حوزه اقتصاد کشور به شمار می رود که در این راستا برای تقویت این بخش باید برنامه ریزی مناسبی در دستور کار قرار گیرد.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از اقداماتی که پیش از این دولت برای تقویت این بازار وعده داده بود طرح مسکن استیجاری بود که در این زمینه ابتدای سال اعلام کرده بود که به زودی طرح مسکن استیجاری را برای بازار اجاره راه اندازی خواهیم کرد اما بعد از این وعده هیچ خبری از آن نشد تا اینکه هفته گذشته در نشست خبری معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی خبرهای جدیدی از مسکن استیجاری مطرح شد.

در همین راستا حبیب اله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ایران، صحبت هایی در خصوص طرح مسکن استیجاری مطرح کرده است.

طاهرخانی با اشاره به اینکه مسکن استیجاری شامل دو بخش کوتاه مدت و بلندمدت است که در مجموع 30 هزار مسکن در قالب این طرح در اختیار مستأجران واجد شرایط با اولویت زوج های تازه ازدواج کرده قرار می گیرد گفت: این واحدها در مناطق متوسط رو به پایین شهر واگذار خواهد شد.

او بیان کرد: منابع این طرح نیز از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت شهرهای جدید تامین می شود. برنامه ریزی شده است که از ماه آینده اجرای این طرح آغاز شود.

وی ادامه داد: در خصوص فراخوان ثبت نام متقاضیان برای این طرح نیز اطلاع رسانی خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از انجام و اتمام فاز اول مطالعات طرح جامع مسکن خبر داد گفت : طرح جامع مسکن با در نظر گرفتن تمامی ملاحظات و نیازسنجی های روز حوزه مسکن در معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی در دست تهیه و تدوین است.

وی درباره اثرگذاری تغییر سبک زندگی بر روی شناسایی نیاز واقعی مسکن در کشور در طرح جامع مسکن گفت: درباره طرح جامع مسکن در کمیته راهبری در حال جمع بندی هستیم.

او بیان کرد: واقعیت این است که پارامترهایی همچون میزان ازدواج، تغییر سبک زندگی و تحولات جمعیتی، پیری جمعیت، مهاجرت، طلاق و ازدواج مجدد و موضوع خانوارهای تک نفره و … در 10 سال آینده بر روی شناسایی میزان نیاز واقعی مسکن اثرگذار است.

معاون مسکن وساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: پس از جمع بندی نهایی، آمار مربوط به حجم نیاز به مسکن در مناطق مختلف کشور با برش های منطقه ای همراه با ذکر سایر جزییات اعلام می شود.

بسیاری از کارشناسان اجرای این طرح را اثر گذار در بازار اجاره مسکن دانسته اند و اعلام می کنند که اگر این طرح به درستی اجرا شود می تواند بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند.

در همین راستا حسین محمدی کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار داشت: طرح مسکن استیجاری به دنبال فراهم آوری شرایطی است که افراد و خانوارها بتوانند با هزینه های کمتر و بدون نیاز به خرید ملک، از مسکن مناسب بهره مند شوند.

وی ادامه داد:این طرح به ویژه برای جوانان، دانشجویان و افرادی که به دنبال جابه جایی موقت هستند، بسیار مفید است.

این کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به دسترس پذیری بودن این طرح گفت:با کاهش هزینه های اولیه خرید مسکن، افراد بیشتری قادر خواهند بود از خدمات مسکن استفاده کنند. این امر به ویژه برای جوانان و دانشجویان اهمیت دارد.

وی ادامه داد: مسکن استیجاری به افراد این امکان را می دهد که در شهرها و مناطق مختلف زندگی کنند و در صورت نیاز به تغییر محل زندگی، به راحتی جابه جا شوند.

همچنین در این زمینه محمود احمدی یک کارشناس سیاست گذاری دیگر با اشاره به کاهش بار مالی در طرح مسکن استیجاری گفت: با استفاده از مسکن استیجاری، افراد می توانند از فشار مالی ناشی از خرید ملک کاسته و به جای آن، هزینه های خود را برای نیازهای دیگر صرف کنند.

وی ادامه داد:با افزایش عرضه مسکن استیجاری، احتمال ایجاد حباب های قیمتی در بازار مسکن کاهش می یابد و قیمت ها به صورت منطقی تری تنظیم می شوند.

این کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به چالش های این طرح گفت: اجرای این طرح نیاز به سرمایه گذاری و تأمین مالی کافی برای اجرای این طرح وجود دارد.

وی ادامه داد: برای موفقیت طرح، نیاز به سیستم های مدیریتی و نظارتی قوی است تا کیفیت مسکن ها حفظ شود.

گفتنی است طرح مسکن استیجاری می تواند به عنوان یک راه حل موثر برای مشکلات مسکن کشور مطرح شود، به شرطی که با برنامه ریزی و مدیریتی صحیح، به مرحله اجرایی برسد.