پس از جنگ 12 روزه، بازار مسکن کشور با رکود شدیدی مواجه شد؛ با این حال، بررسی ها نشان داد که شمال کشور برای بسیاری از مردم به عنوان محلی امن و البته زیبا و آرام شناخته شد و موج تازه ای از مهاجرت به این مناطق شکل گرفت. در همین حال، کمبود آب در اغلب مناطق مرکزی ایران، جذابیت شهر های شمالی را بیش از پیش افزایش داد.

به گزارش تجارت نیوز، همین مساله باعث شد که تابستان امسال، خرید خانه در شهر های شمالی، از جمله مقصد مهم گردشگری استان گیلان، لاهیجان جذاب شناخته شود.

بررسی ها حاکی از آن است که قیمت خانه در لاهیجان در فاصله دو تا سه ماه گذشته بین 5 تا 15 درصد افزایش یافته است. یکی از مشاوران املاک لاهیجان در این زمینه می گوید: تقاضا برای خرید ملک در شهر های شمالی، به خصوص لاهیجان، حدود 60 درصد رشد کرده است؛ این در حالی است که در تهران، حجم تقاضا نزدیک به 40 درصد کاهش داشته است.

به نظر می رسد بیشترین تقاضا برای خرید خانه در لاهیجان، مربوط به ساکنان شهر های تهران، کرج و اصفهان بوده و همین موضوع ترکیب خریداران بازار مسکن این شهر را تغییر داده است.

افزایش ورود متقاضیان غیربومی باعث شده روند معاملات سریع تر پیش رود و در نتیجه، قیمت ها طی ماه های اخیر رشد کنند.

یک مشاور املاک در لاهیجان درباره میانگین قیمت مسکن در این شهر می گوید: میانگین قیمت مسکن در لاهیجان از حدود متری 35 میلیون تا 180 میلیون تومان در مناطقی مانند بلوار مطهری متغیر است.

او اضافه می کند: البته در برخی مناطق، واحد هایی با عمر بنای بیشتر با قیمتی نزدیک به متری 25 میلیون تومان هم یافت می شود. اما در مجموع سطح قیمت ها در لاهیجان بالاست.

یک واحد 52 متری یک خوابه، ساخت سال 1399 در منطقه کاروانسرابر، با قیمت دو میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در آگهی دیگری، یک واحد دو خوابه 70 متری، با سال ساخت 1403 واقع در منطقه شیخ زاهد، با قیمت چهار میلیارد و 250 میلیون تومان معامله می شود.

در یک آگهی دیگر، یک واحد 123 متری سه خوابه، ساخت سال 1403 مربوط به محله شیشه گران در نزدیکی خیابان هاشمی نژاد، با رقم هفت میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین یک واحد 125 متری سه خوابه، با سال ساخت 1400 واقع در همین منطقه و در محدوده میدان خزر، با قیمت 14 میلیارد تومان آگهی شده است.

بررسی ها نشان می دهد، قیمت اجاره خانه در لاهیجان طی سه ماه گذشته رشد داشته است. مشاوران املاک این شهر از افزایش تقاضا برای اجاره ملک در لاهیجان خبر داده اند. یک واحد 75 متری دو خوابه، با سال ساخت 1402 در منطقه گلستان و در خیابان گلستان سی وپنجم درج شده که با ودیعه 200 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 15 میلیون تومانی معامله می شود.

در آگهی دیگری، یک واحد 110 متری دو خوابه، واقع در منطقه جمهوری و در محدوده خیابان جمهوری دهم، با سال ساخت 1394 با ودیعه 550 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی قیمت گذاری شده است.

در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد 160 متری سه خوابه، ساخت سال 1399 در محله شیخ زاهد، با یک میلیارد و 300 میلیون تومان ودیعه و 9 میلیون تومان اجاره ماهانه، به اجاره گذاشته شده است. یک واحد 55 متری یک خوابه، با سال ساخت 1402 در منطقه یوسف آباد و در محدوده خیابان خوشحال، با ودیعه 400 میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک واحد 82 متری دو خوابه، ساخت سال 1395 مربوط به منطقه گلستان و در نزدیکی خیابان گلستان 27، مبلغ 900 میلیون تومان ودیعه تعیین شده است. همچنین برای یک واحد 150 متری سه خوابه، با سال ساخت 1400 در منطقه رجایی لاهیجان، ودیعه دو میلیارد تومانی به عنوان رهن کامل در نظر گرفته شده است.