| فرارو- خرید آپارتمان در گلبهار مشهد شاید گزینه ای وسوسه کننده به نظر برسد اما مثل هر سرمایه گذاری دیگری نمی تواند کاملا بی خطر باشد. به گزارش فرارو؛ گلبهار در حال حاضر نه تنها برای مشهدی ها، بلکه برای سرمایه گذارانی از سراسر ایران حکم بهشت گمشده املاک را پیدا کرده چون به گوششان رسیده در آستانه نوروز 1405 قیمت آپارتمان هایش به نسبت دیگر نقاط کشور پایین است و خریداران فرصت دارند با بودجه ای کمتر از 3 میلیارد تومان صاحب واحدهای فول امکانات و شخصی ساز شوند. با این حال اگر تبلیغات باعث جلب توجهتان به سمت این بازار شده بهتر است پیش از هر اقدامی ابتدا درباره روند تغییرات قیمت آپارتمان در گلبهار مشهد یک سری نکات مهم و ضروری را یاد بگیرید. آخرین قیمت خرید آپارتمان در گلبهار مشهد جستجو در پلتفرم های آنلاین مانند دیوار و شیپور نشان می دهد کف قیمت برای یک واحد 80 متری استاندارد در مناطق میانی گلبهار (مانند محله های نزدیک به بلوار جمهوری یا استقلال)، از محدوده 1.8 میلیارد تومان شروع شده و در واحدهای فول امکانات و شخصی ساز به بیش از 3 میلیارد تومان می رسد. تحلیل بازار اسفند 1404؛ چرا قیمت ها در گلبهار جابه جا شد؟ خرید آپارتمان در گلبهار مشهد را می توان با دو استراتژی کاملا متفاوت دنبال کرد؛ یکی واحدهای اقتصادی (مسکن مهر و طرح های دولتی) با بودجه ای بین 1.3 تا 1.7 میلیارد تومان و دیگری واحدهای لوکس و شخصی ساز در مناطقی مانند محله 10 یا نزدیک دانشگاه آزاد که قیمتشان تا متری 35 میلیون تومان گزارش شده است. قیمت هر متر آپارتمان در گلبهار؛ مقایسه واحدهای خام و تکمیل اگر بخواهیم واقع بینانه پیش برویم باید بگوییم میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در گلبهار طی یک سال گذشته رشدی چشمگیر داشته است. بررسی ها نشان می دهد واحدهای خام متری 20 تا 24 میلیون تومان فروخته می شوند و برای خرید واحدهای تکمیل و نوساز، بودجه تان را باید بر اساس متری 25 تا 32 میلیون تومان تنظیم کنید. از طرف دیگر پروژه های در حال ساخت هم بهترین فرصت برای کسانی هستند که قصد دارند با نقدینگی کمتر (حدود یک میلیارد تومان) وارد بازار شوند. این اعداد به خوبی نشان می دهند شکاف قیمتی بازار مسکن میان گلبهار و محله های متوسط مشهد (مثل الهیه) در حال کمتر شدن است. با این حال هنوز هم گلبهار با اختلاف، اقتصادی ترین گزینه برای خانه دار شدن در مجاورت کلان شهر مشهد محسوب می شود.  نزدیکی به اتوبان جدید مشهد- چناران و جدی شدن زمزمه های احداث مترو می تواند نقش گلبهار را از خوابگاه به شهر جدید ارتقا دهد
چرا خرید آپارتمان در گلبهار مشهد برای زوج های جوان جذاب است؟ خرید آپارتمان در گلبهار مشهد در حال حاضر بین طبقه متوسط پرطرفدار است. یک مشاور املاک به فرارو می گوید آدم هایی که این روزها سراغش می آیند، اغلب زوج های جوان هستند و می خواهند از اجاره های کمرشکن مشهد فرار کنند. نزدیکی به اتوبان جدید مشهد- چناران و جدی شدن زمزمه های احداث مترو می تواند نقش این شهر را از خوابگاه به شهر جدید ارتقا دهد. بهترین محله های گلبهار برای سکونت؛ از بلوار جمهوری تا فردوس بلوار جمهوری: قلب تپنده شهر با دسترسی عالی به مراکز خرید محله فردوس (محله 9): آرام، دنج و با بافت نوسازتر بلوار عدالت: منطقه ای که بیشترین رشد قیمت را در شش ماه اخیر تجربه کرده است پیش بینی قیمت مسکن در سال 1405؛ فروردین بخریم یا اسفند؟ بسیاری از فروشندگان بازار مسکن به صورت سنتی با نزدیک شدن به پایان سال و با هدف جابه جایی نقدینگی، انعطاف بیشتری نشان می دهند ولی این وضعیت به محض وزیدن اولین نسیم بهاری تغییر می کند تا قیمت ها با نرخ تورم سال جدید همتراز شوند. اگر قصد شما از خرید آپارتمان در گلبهار مشهد سکونت است، اسفند 1404 موقعیتی ایده آل خواهد بود. تنوع فایل ها در سایت هایی مانند 2نبش و دیوار در این ماه به اوج خود رسیده و قدرت چانه زنی خریدار در بالاترین سطح ممکن قرار دارد. گلبهار از زیرساخت های مهندسی شده و مدرن بهره می برد و به خاطر هوای پاک، ترافیک صفر و قیمت های منطقی نقطه ای جذاب است اما اگر دنبال سرمایه گذاری هستید اوضاع از زمین تا آسمان فرق می کند.  مشاوران املاک می گویند آدم هایی که این روزها سراغشان می آیند، اغلب زوج های جوان هستند و می خواهند از اجاره های کمرشکن مشهد فرار کنند
رمزگشایی از رشد کُند قیمت ها؛ خرید آپارتمان در گلبهار مشهد چقدر سود دارد؟ اگر با قصد و نیت سرمایه گذاری قدم جلو می گذارید بهتر است پیش از امضای مبایعه نامه بدانید گلبهار شاید بهشت خریداران صبور باشد ولی به درد نوسان گیری نمی خورد. این موضوع را می توان با مقایسه داده های گزارش پشت پرده رونق بازار خرید آپارتمان در گلبهار مشهد که در 19 خرداد 1403 نوشته شده با آنچه امروز در سوم اسفند 1404 شاهد هستیم به خوبی لمس کرد. خرداد سال گذشته شما می توانستید با بودجه ای حدود یک میلیارد و 100 میلیون تومان، یک واحد 80 متری نوساز و شیک را در محله های رو به رشد گلبهار خریداری کنید. در آن زمان میانگین قیمت هر مترمربع در واحدهای باکیفیت مسکن مهر، چیزی حدود 13.5 میلیون تومان بود. حالا که به اسفند 1404 رسیده ایم قیمت همان واحدها به محدوده 1.8 تا 2 میلیارد تومان رسیده اند؛ یعنی در عرض 20 ماه رشدی حدود 45 تا 50 درصد را تجربه کرده اند. در نگاه اول شاید این عدد جذاب به نظر برسد، اما وقتی آن را با تورم عمومی و جهش های قیمت در مناطق متوسط مشهد مقایسه می کنیم، پی می بریم سرعت رشد قیمت ها به دلیل عرضه انبوه و وجود اراضی وسیع برای ساخت وساز، بسیار کُندتر از هسته مرکزی کلان شهرهاست. مشاوران املاک باتجربه می گویند واحدهای گلبهار به دلیل ماهیت مصرفی، به ندرت دچار حباب های سنگین می شوند پس اگر به قصد سرمایه گذاری وارد این بازار می شوید، باید دیدگاهتان را از میان مدت به بلندمدت تغییر دهید. مقایسه قیمت خرید آپارتمان در گلبهار مشهد ( از خرداد 1403 تا اسفند 1404) | نوع واحد مسکونی | میانگین قیمت (خرداد 1403) | میانگین قیمت (اسفند 1404) | درصد رشد تقریبی (20 ماهه) | وضعیت نقدشوندگی | | واحدهای مسکن مهر (تکمیل) | متری 13.5 میلیون تومان | متری 20 تا 23 میلیون تومان | 55٪ | بالا و پرطرفدار | | آپارتمان شخصی ساز (لوکس) | متری 19 تا 21 میلیون تومان | متری 28 تا 35 میلیون تومان | 57٪ | متوسط | | واحدهای خام (بدون نصبیات) | متری 11 میلیون تومان | متری 17 تا 19 میلیون تومان | 63٪ | متوسط | | پروژه های در حال ساخت | متری 8 تا 9 میلیون تومان | متری 14 تا 16 میلیون تومان | 77٪ | پایین | بیشتر بدانید | همان طور که در جدول می بینید، بیشترین درصد رشد متعلق به واحدهای در حال ساخت و واحدهای خام بوده چون هزینه مصالح ساختمانی و نهاده های تولید مسکن در سال 1404 جهش جدی داشته است. با این حال رشد قیمت در بخش واحدهای نوساز و لوکس بسیار محتاطانه بوده و مشخص می کند بازار گلبهار هنوز به سقف قیمتی خود نرسیده است | 
تفال به حافظ: رسید مژده که آمد بهار و سبزه دمید
رکوردزنی ستاره خارجی استقلال
واکنش عبدالکریم سروش به توییت علی کریمی